Главная - ЗПП - Договор генподряда с генподрядным процентом

Договор генподряда с генподрядным процентом


договор генподряда с генподрядным процентом

ИнфоГенеральный подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субподрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Субподрядчиком комплекса работ по согласно проекту, утвержденному в объемах, сроках и по стоимости, согласованных сторонами в настоящем договоре. По поручению Генерального подрядчика Субподрядчик принимает на себя выполнение всех работ, предусмотренных Приложением №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для выполнения предмета настоящего договора. 1.2.


Услуги генподряда в строительстве

Работы, предусмотренные настоящим договором, должны быть начаты не позднее чем «»2018 года и закончены не позднее «»2018 года. 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СУБПОДРЯДЧИКА Для выполнения условий настоящего договора Субподрядчик обязуется: 5.1.

Услуги генподряда в строительстве становятся все более популярными. Генеральный подрядчик обеспечивает бесперебойное выполнение всего комплекса строительных работ. Генподряд предполагает передачу ответственности за реализацию проекта в руки конкретной компании. Возведение крупного объекта связано с необходимостью решения многих задач, таких как:

  • подбор персонала;
  • проектирование;
  • согласование организационных вопросов с контролирующими органами;
  • выполнение ряда инженерных мероприятий;
  • обеспечение стройматериалами;
  • контроль соблюдения сроков и др.

Заказчик строительства не всегда обладает профессиональным опытом для того чтобы организовать и контролировать выполнение этих задач. При подготовке к началу стройки он должен позаботиться о получении разрешения на строительство. Оно удостоверяет право владельца объекта недвижимости на застройку данного участка земли или реконструкцию здания. Разрешение выдается только при наличии утвержденного проекта.

Проектная документация разрабатывается после проведения множества изысканий: инженерных, гидрологических, геодезических и других. Заказчик должен предоставить задание на проектирование и другие исходные данные, которые требуются для составления технической документации. Он имеет право поручить разработку задания на проведение проектных работ подрядчику.

Этот вид документации направляется на государственную экспертизу результатов инженерных изысканий и соответствия проектной документации требованиям ТР. Генподрядчик принимает на себя все риски и отвечает перед заказчиком за результаты и качество исполнения работ.

Договор генерального строительного подряда

  • Договор на выполнение субподрядных работ
  • Типовой договор подряда
  • Генподрядный процент
  • Договор строительного субподряда (общая форма)
  • Как это генеральный подрядчик в договоре подряда в 2018 году
  • Договор подряда на выполнение строительных работ, генподряд
  • Примерный договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ
  • Реформа ценообразования в строительстве должна была завершиться 326 дней назад
  • Договор на выполнение субподрядных работ Пункт 1.2 включается в состав договора в случае выполнения Субподрядчиком работ с использованием полностью или частично собственных материалов. 2.1.

    Сферы, в которых генподрядчик выполняет свои функции

    В роли генподрядчика может выступать организация, которая имеет соответствующие документы: лицензию на право проведения строительных работ и заключение договора генподряда. Получение последней лицензии довольно дорогостоящее удовольствие и сопряжено с рядом сложностей, поскольку организация-претендент в соответствии с нормативными документами обязана выполнять не менее 5 видов общестроительных работ, к этому же привязана и цена лицензии. Кроме того, в штате такой фирмы обязательно должны быть специалисты с соответствующим образованием и опытом работы.

    Если закон или договор не накладывает обязательств на генподрядчика выполнить работы своими силами, то тот может привлекать сторонние организации к строительству. Взаимоотношения между генеральным и субподрядчиком регулируются статьей 706 Гражданского кодекса. Генподрядчик несет перед заказчиком полную ответственность за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих обязанностей привлеченными ним организациями, а перед субподрядчиками – за неисполнение заказчиком своих договорных обязательств. При этом впоследствии он имеет право подать к виновной стороне регрессное требование.

    Инвестор может заключить соглашение о выполнении некоторых работ с какими-либо другими лицами исключительно при наличии согласия со стороны генерального подрядчика. Однако в таком случае возникают договорные связи «заказчик – стороннее лицо», и вся мера ответственности за действия которого ложится на инвестора.

    Генеральный подрядчик берет на себя выполнение целого ряда функций в разных сегментах работ:

    • В сфере подготовки и планирования. Принимает непосредственное участие в составлении плана работ, а впоследствии обеспечивает его своевременное и качественное исполнение.
    • В сфере обеспечения организации процессов. Согласовывает, хранит и передает документацию, вносит предложения о ее усовершенствовании. Выполняет процессы самостоятельно или подбирает профессиональных исполнителей, создает необходимые условия для работы, решает все текущие вопросы
    • В сфере контроля и отчетности. Контролирует мероприятия по охране окружающей природной среды и охране труда. Принимает участие во всех освидетельствованиях и проверках качества, несет полную ответственность за достоверность информации во всех отчетах. Производит оплату по факту выполненных процессов и налагает штрафы и пени за просрочку и нарушения условий соглашения привлеченными компаниями.
    • В сфере технического и материального обеспечения. Принимает и учитывает материальные ценности, отвечает за их своевременную доставку на площадки, не допускает накопления избытков. Выдвигает претензии изготовителям и поставщикам в случае несвоевременности или ненадлежащего качества поставленной продукции.
    • В сфере выбора и подготовки площадки. Непосредственно участвует в подборе подходящей площадки и ее освоении. Возмещает убытки гражданам, имущество и посевы которых пострадают от реализации замысла.

      Порядок оказания и оплаты услуг генподрядчика

      Порядок оказания генподрядчиком услуг и оплаты их субподрядчиком устанавливается договором (п. 1 ст. 421, ст. ст. 711, 746 ГК РФ). Так, в договоре субподряда стороны могут установить лиц, ответственных за передачу технической документации субподрядчику, обеспечение пожарно-сторожевой охраны, проведение мероприятий по технике безопасности, порядок осуществления материально-технического снабжения (например, установить порядок и сроки представления заявок субподрядчиком на обеспечение материалами, сроки их исполнения), и другие положения.

      Например, в договор может быть включено следующее условие: «Генподрядчик по согласованию с субподрядчиком осуществляет поставку материалов, изделий, конструкций и оборудования для обеспечения выполнения работ субподрядчиком. Субподрядчик обязан ежемесячно до 20-го числа текущего месяца представить в адрес генподрядчика заявку на поставку указанных материалов. Приемка продукции по качеству и количеству осуществляется субподрядчиком либо его уполномоченным представителем».

      Порядок оплаты услуг генерального подрядчика может быть установлен следующим образом: «Субподрядчик обязуется выплатить генподрядчику вознаграждение за исполнение функций генерального подрядчика по настоящему договору в размере 5% от стоимости выполненных субподрядчиком работ в течение трех рабочих дней с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ».

      Стороны договора также могут установить конкретную сумму, которую субподрядчик должен уплатить за услуги генподрядчика. Этот вариант оплаты предпочтительнее потому, что в ходе исполнения договора субподряда фактическая стоимость выполненных субподрядчиком работ может оказаться больше запланированной, а объем оказанных генподрядчиком услуг может остаться прежним, в результате чего стоимость услуг генподрядчика может быть выше той суммы, которая предполагалась при заключении договора.

      Бухучет в строительстве у подрядчика для чайников

      При подведении итогов определяются фактические значения показателей, сравниваются с заложенными в план суммами. Нормировать необходимо все виды прямых расходов, которые отражаются на 20 счете. Нормативные показатели должны быть предусмотрены для:

      • себестоимости;
      • заработной платы;
      • амортизации;
      • ТЗР.

      По строительно-монтажным работам для каждого обслуживаемого объекта составляется финансовая смета.

      Основным первичным документом для отражения в учете уровня затрат является наряд на сдельную работу. Его можно выписывать на бригаду или отдельного работника. Исполнители работ в конце месяца сдают в бухгалтерию заполненные бланки нарядов.

      По показанным в них сведениям осуществляется начисление зарплаты. Для учета строительных транспортных средств используют путевые листы и журналы учета работы строительных машин, справки с данными о выполненных работах. Формы расчетов за выполненные работы4.5.СМOТPЕТЬ 21 yрoк, Амортизация основных средств, Списание ОС в 1С, СМOТРEТЬ 22 уpoк, Закрытие месяца в 1С, СМOТРЕTЬ 23 ypoк, Производство: Списание, приобретение затрат, СМОTPЕТЬ 24 урок, Производство: нематериальные расходы, СМОTРEТЬ 25 yрок, Выпуск готовой продукции, eе продажа, СМОTРЕTЬ 26 уpок, Расчет фактической себестоимости выпyщенной продукции, СМОТPEТЬ 27 урoк, Часто встречающиеся ошибки вeдения учета в 1С, СМОТPЕTЬ 28 ypок, Прием на работу по дoговору ГПХ и по окладу, СМОТРETЬ 29 yрoк, Передача и поступление сырья, CМОТРЕТЬ 30 уpoк, Производство: Услуги пo переработке давальческого сырья, СMОТРЕТЬ 31 ypoк, Пакетное формирование налоговых накладных, СМOТРЕТЬ 32 урок, Покупка — продажа валюты, СМОTРЕТЬ 33 yрок, Покупка товара у нeрезидента и продажа нерезиденту, СМОТPЕТЬ 03.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *